光控资本证券配资开户免息配资公司：14连板，热门重组概念股大反转！打新胜率近九成的投资品种是它

REITs产品打新胜率安稳，取得资金热捧。

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松发股份昨日晚间发布公告称，估计2024年度完成归母净利润为-8700万元到-6225万元，扣除非经常性损益后的净利润为-8862万元至-6341万元。一起，估计2024年营业收入为2.54亿元至2.95亿元，扣除与主营业务无关的收入后为2.52亿元到2.93亿元，这些数据均低于3亿元。根据《上海证券买卖所股票上市规则》第9.3.2条的规定，公司股票可能被施行退市危险警示。

公告指出，若2024年度经审计的扣除非经常性损益后的净利润和营业收入触及相关规定，公司股票将在2024年年度报告发表日起开端停牌，并在停牌后5个买卖日内施行退市危险警示。公司将在股票被施行退市危险警示之前一个买卖日发布公告，复牌后将标示“*ST”。这是公司首次发布此类危险提示，估计在2024年年报发表前再发布2次危险提示公告。

松发股份主要运营家瓷、定制瓷和酒店瓷等日用陶瓷用品，公司先后为人民大会堂、中南海、东盟博览会和亚欧首脑会议研发出产国宴用瓷及礼品瓷，被誉为“国瓷”和“现代官窑”。2024年，因拟作价80.06亿元购入恒力重工100%股权的松发股份乘上“并购重组”概念的快车，公司股价收获14连板，从低于15元/股迅速拉升至54.53元/股的高点，现在股价在40元附近震荡。

REITs产品出资收益显着

本年以来，商场对REITs产品的出资热心显着提升。特别是在利率下行，股市无显着打破的背景下，REITs资产作为稳健出资的优选品种受到各方出资者喜爱。

行情体现来看，从2024年12月开端，中证REITs全收益指数显着上涨，到现在累计上涨6.75%，相较于同期沪指（-2.57%）、深证成指（-4.21%）、创业板指（-6.67%）、北证50（-13.61%）的行情体现来看，REITs全体收益水平颇具吸引力。

从本年开年以来的行情体现来看，58只已上市买卖的REITs产品中有46只斩获正收益，占比近8成。中金重庆两江REIT、华泰南京建邺REIT的涨幅居前，别离上涨10.15%和10.01%。

从REITs持有项目的职业类型来看，2025年以来，消费基础设施、保证房、仓储物流、园区基础设施类REITs涨幅居前。

资金认购炽热，大众认购倍数创前史新高

2025年开年，多个公募REITs“首单”项目有望登陆沪深买卖所。近来，易方达华威农贸商场REIT、国泰君安济南动力供热REIT、华夏金隅智造工场REIT、汇添富九州通医药仓储物流REIT相继获核准，上市在即。

国泰君安济南动力供热REIT近来公布配售成果，其大众出资者配售份额仅为0.1229%，意味着出资者认购1万元仅能获配12.29元；大众出资者有用认购基金份额数量为122.02亿份，为大众出售初始基金份额数量的813.44倍，创公募REITs大众认购倍数前史新高。

年内敞开认购的易方达华威农贸商场REIT大众出资者配售份额为0.2457%，虽然高于上述产品，但放在全商场公募REITs产品中，配售份额仍为极低水平。大众出资者有用认购基金份额数量为大众出售初始基金份额数量的407.04倍。

归纳发行价计算，开年以来，这两只REITs产品别离“吸金”1292.93亿元和673.35亿元，合计“吸金”规划达1966.28亿元。

REITs打新收益安稳

现在市面上58只REITs产品中，上市首日上涨的产品有52只，上市首日涨跌幅录得0的有2只，首日即破发的产品有4只，打新成功率近90%。以上市以来的收益来看，到1月14日收盘，已上市的58只REITs中43只收益率为正，占比近75%。

以2024年以来开端认购31只公募REITs产品来看，大众出资者认购倍数大于100倍（有用认购承认份额小于1%）的有7只。排除2025年敞开认购，还未上市买卖的2只产品后，其余5只大众出资者认购倍数大于100倍的产品上市首日全线录得上涨，平均涨幅为15.61%；上市以来均累计完成上涨，涨幅均值为31.88%。

一直以来，REITs打新收益虽然不算高，但胜率相对安稳。近期REITs产品持续上涨的行情之下，不少出资者担心REITs火起来后，打新中签率更低，打新难度添加，“苍蝇腿”肉再也吃不上了。

展望2025年，光控资本表明，伴随方针的进一步完善和商场的逐渐老练，公募REITs商场规划有望继续扩大。常态化发行机制下，估计将有更多范畴的“首单”项目归入公募REITs发行范围，文旅基础设施、养老、数据中心等范畴有望迎来新的打破。

出资策略方面，中金基金以为，出资者或将愈加注重工业周期包含的结构性配置关键，现金分派率较高、估值合理且具备业绩修正潜力的公募REITs产品更易取得喜爱。一起，在利率下行背景下，公募REITs产品作为一种兼具股债属性的高份额分红特征出资产品，其出资价值有望得到进一步释放。